土地を活用する時の注意点

土地を活用する時の注意点は、その土地にとって一番良いと思われる活用方法を見つけ選択することです。

どの土地にも、どのように活用すれば最適とされる用途というものがあります。

その土地に適しない建物を建てたり、誰も利用しないであろう土地に駐車場を設置したとしてもそれは土地を有効に活用しているとは言えません。

余っている土地だからこそ、活用方法によっては様々な人に利用してもらうことができるような土地活用を考えるようにしましょう。

そうすることで、土地活用する側もそれなりの収益を得ることができるのでメリットの高い土地活用となると思います。

土地の活用は、賃貸物件を建てたり、駐車場を整備したりというだけではなく、土地の売却という方法も有効な土地活用のひとつとなります。

土地の持ち主にとっては、土地の売却は手続きを終えればもうその土地とは関係がなくなってしまうものなので、売却するべきかどうかは慎重に検討する必要がありますが、土地の売却を決めた場合、納得のいく土地の価格を算出してもらえるように注意する必要があります。

土地の価格の算出方法はひとつではなく、いくつかの方法があるのをご存知でしょうか。

その方法によっては、同じ土地でも価格に違いが生まれます。

多くの業者は、これまでの事例をもとに査定金額を算出しています。

この他には、公的な機関で公表している基準値地価や地価公示をもとに算出する方法をとっている業者もあるようです。

土地の活用で売却を検討している場合は、土地のある地域で実際にどの位の金額で売約されているのかを調べてみると相場がわかり安心することができると思います。

土地を活用する時の注意点は、最適な活用方法を見つけることと、もしも売却した場合はどの位になるのかということも知っておくと、土地の所有者としてどのように活用しようかという方向性を見出すことができるのではないでしょうか。

そうすることで、迷いなく土地を活用するための様々な選択に迷いがなくなると思います。


土地を活用する時の注意点関連ページ

価値の下がらない家を選ぶ
身の丈に合わない高額の住宅を購入し、何十年もゆとりのない生活をしたり、住宅ローンが破たんしたりするようなことが […]
マンション崩壊
マンション住民の高齢化が急激に進んでいます。日本全国ですでに、マンション世帯主の約2割は70歳以上です。 一方 […]
マンションの建替えや除却は難しい!!
マンションは朽ちた戸建の空き家と異なり、構造が頑丈で自然倒壊は考えにくいですし、管理組合の運営が適正なら、修繕 […]
2018年スタート!
新年明けましておめでとうございます! 本年も宜しくお願い致します。 株式会社ゲインは今年も不動産管理業、不動産 […]
破産管財物件と任意売却物件
「破産管財物件」と「任意売却物件」が同じ意味だと考えている方が、一般の方のみならず、不動産業者の中でも結構おら […]
農地法第5条とは?農地の売買
登記の地目が、田や畑などの農地を、 他人に売買する場合や、他人に賃貸する場合には、 農地法第5条の手続きが必要 […]
生産緑地とは?
 農地は、公害や災害を予防したり、緑地としての機能を果たしています。こうした農地の機能に着目し、安全で豊かな居 […]
売却する不動産に譲渡益が発生するか否か?
■不動産を売却しても譲渡益がでなければ譲渡所得税は課税されません。 譲渡益(譲渡所得)の計算方法 譲渡所得は、 […]
2017年スタート!
新年明けましておめでとうございます。 本年も宜しくお願い致します。 2017年、株式会社ゲインは本日、1月4日 […]
土地オーナー様へ
空きの多くなった駐車場、狭小地、最寄駅からの距離が遠くて収益物件の建築を諦めてる土地等を抱えて悩まれてはいませ […]