生産緑地とは?

 農地は、公害や災害を予防したり、緑地としての機能を果たしています。こうした農地の機能に着目し、安全で豊かな居住環境を作るのに役立つ農地等を計画的に残すことによって、より良いまち作りをするために定められた地域地区の一つで、市街化区域内のうち、一定の要件を満たす土地の指定制度に基づいて、管轄の自治体によって指定された土地や森林を生産緑地と言います。

生産緑地に指定するための要件は、生産緑地法によって定められています。

次の三つの全ての要件を満たすことが必要です。

(一)災害や公害を防止したり、都市環境を守る役割を果たしているとともに、将来、公園や緑地、公共施設等の用地として適していること。

(二)面積が500平方メートル以上の農地であること。

(三)農業の継続が可能な条件を備えていること。

生産緑地に指定されるメリットとしては、市や農業委員会から土地を管理するために必要な助言や土地交換の斡旋などの援助が受けられるほか、固定資産税や相続税等、税制上の優遇措置が受けられます。

デメリットとしては、今後も農地として管理することが義務付けられるため、農地以外の利用ができないことです。


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